Ценообразование в строительстве



Приложение 13


Форма №3

ОБЪЕКТНАЯ СМЕТА №______

На строительство вспомогательного цеха ЖБИ ДСК-1 в г.Днепропетровске, V=25тыс м³

Сметная цена __________________________ тыс. грн.

Нормативная трудоемкость_____146,39________ тыс. чел.-ч.

Сметная зарплата _______216,07_тыс. грн.

Измеритель единичной цены ________

Составлена в ценах 2002 г.

№ п/п

Номера смет и расчетов

Наименование работ и издержек

Сметная цена, тыс. грн.

Сметная трудозатратность тыс. чел Ценообразование в строительстве.-ч

Сметная заработная плата тыс. грн

Характеристики единичной цены

грн.

строй работ

монтажных работ

оборуд., мебели и инвент.

иных издержек

всего

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

1


Локальный сметный расчет №1

Общестроительные работы


1302,72








1302,72


117,75


174,98


52,11

2

Локальный сметный расчет №2

Внутренние санитарно-технические работы


118,16









118,16


10,65


15,58


4,73

3

Локальный сметный расчет №3

Внутренние электромонтажные работы




46,62






46,62


4,21


6,07


1,86


4

Локальный сметный расчет №4

Приобретение производственного оборудования






905,83



905,83


-


-


36,23

5

Локальный сметный расчет №5

Установка производственного оборудования



164,06




164,06


13,78


19,44


6,56


Итого по смете в ценах 2004г.

1420,88


210,68


905,83


2537,39

146,39

216,07


101,49




Приложение 14


Усредненная Ценообразование в строительстве цена человеко-часа по разрядам работ в строительстве

По состоянию на «1» января 2004г.

Разряд выполняемых работ

Цена чел, /ч, грн.

Разряд выполняемых работ

Стоимостьчел./ч, грн.

Разряд выполняемых работ

Цена чел./ч, грн_

1

2,75

2,7

3,18

4,4

3,90

1,1

2,76

2,8

3,20

4,5

3,96

1,2

2,79

2,9

3,23

4,6

4,02

1,3

2,82

3

3,26

4,7

4,07

1,4

2,83

3,1

3,30

4,8

4,13

1,5

2,86

3,2

3,35

4,9

4,19

1,6

2,88

3,3

3,39

5

4,24

1,7

2,91

3,4

3,42

5,1

4,30

1,8

2,92

3,5

3,47

5,2

4,38

1,9

2,96

3,6

3,51

5,3

4,45

2

2,99

3,7

3,56

5,4

4,51

2,1

3,00

3,8

3,60

5,5

4,59

2.2

3,03

3,9

3,63

5,6

4,66

2,3

3,06

4

3,68

5,7

4,72

2,4

3,09

4,1

3,74

5,8

4,80

2,5

3,12

4,2

3,80

5,9

4.87

2,6

3,15

4,3

3,84

6

4,93



Приложение 15


Усредненные характеристики для определения в инвесторской сметной документации трудозатрат работников, заработная плата которых учитывается в общепроизводственных расходах и средств Ценообразование в строительстве на покрытие других статей общепроизводственных расходов

п/п

Виды строй и монтажных работ

Усредненные коэффициенты перехода от нормативно-расчетной трудозатратности работ, предусматриваемых в прямых издержек, к трудозатратам работников, заработная плата которых учитывается в общерооизводственных расходах, К

К

Усредненные характеристики для определения средств на покрытие других статей общепроизводственных расходов, П

грн/чел.-час

1

2

3

4

1.

Общестроительные работы Ценообразование в строительстве (не считая выделенных)

-земляные работы

-отделочные работы

0,086


0,062

0,063

0,59


0,44

0,47

2.

Внутренние санитарно-технические работы

0,076

0,58

3.

Электроосвещение построек и электромонтажные работы

0,070

0,52

4.

Установка оборудования

0,057

0,43



Приложение 16


Усредненные характеристики для определения дополнительных издержек по цены оборудования

п/п

Наименование характеристик

Показатель в % к отпускной стоимости

1.

Транспортные расходы

3,0

2.

Издержки на тару, упаковку и реквизит

0,5

3.

Запасные части

1,0

4.

Комплектация

0,4

5.

Заготовительно-складские расходы

0,9



Приложение 17


Форма №1

Утвержден:

Сводный сметный расчет в сумме __6394,32_тыс. грн.

В том числе возвратимых Ценообразование в строительстве сумм _____8,99___ тыс. грн.

«___» __________200___г

СВОДНЫЙ СМЕТНЫЙ РАСЧЕТ Цены

СТРОИТЕЛЬСТВА №_________

вспомогательного цеха ЖБИ ДСК-1 в г.Днепропетровске, V=25тыс м³

(наименование стройки)

Составлен в текущих ценах по состоянию на «___»___________200__г.

№ п/п


Номера смет и сметных расчетов


Наименование глав, объектов, работ и

издержек


Сметная цена,

тыс. грн.

Общая сметная цена Ценообразование в строительстве, тыс. грн.

строй работ

монтажных работ

оборуд. мебели и инструментария

Иных издержек,

тыс. грн.

1

2

3

4

5

6

7

8

1.




Глава 1. Подготовка местности строительства

42,63

6,32



48,95



Итого по главе 1

42,63

6,32

48,95

2.


Глава 2. Главные объекты строительства

1420,88

210,68

905,83


2537,39



Итого по главе 2

1420,88

210,68

905,83


2537,39

3.


Глава 3. Объекты подсобного и обслуживающего предназначения


426,26


63,20


271,75



761,21



Итого по главе 3

426,26

63,20

271,75

761,21

4.




Глава 4. Объекты энергетического хозяйства

99,46

14,75

63,41

177,62



Итого по главе 4

99,46

14,75

63,41

177,62

5.


Глава 5. Объекты транспортного хозяйства и связи

71,04

10,53

45,29

126,86



Итого по главе 5

71,04

10,53

45,29

126,86

6.


Глава 6. Внешние сети и Ценообразование в строительстве сооружения водоснабжения, канализации, теплоснабжения и газоснабжения


213,13


31,60


135,87



380,60



Итого по главе 6

213,13

31,60

135,87

380,60

7.


Глава 7. Благоустройство и озеленение местности

99,46

14,75

114,21



Итого по главе 7

99,46

14,75

114,21



Итого по главам 1-7

2372,86

351,83

1422,15

4146,84

1

2

3

4

5

6

7

8

8.




Глава 8. Временные строения и сооружения

52,20

7,74

59,94



Итого по главе 8

52,20

7,74

59,94



Итого по главам 1-8

2425,06

359,57

1422,15

4206,78

9.


Глава 9. Остальные работы и издержки

15,28

2,27

+

17,55



ИИтого по главе 9

15,28

2,27

+

17,55



Итого по главам 1-9

2440,34

361,84

1422,15

+

4224,33

10.


Глава 10. Содержание службы заказчика и авторский надзор

50,58

50,58



Итого по главе 10

50,58

50,58

11.


Глава 11. Подготовка эксплуатационных Ценообразование в строительстве кадров

48,95

48,95



Итого по главе 11

48,95

48,95

12.


Глава 12. Проектные и изыскательные работы.

81,58

81,58



Итого по главе 12

81,58

81,58



Итого по главам 1-12

2440,34

361,84

1422,15

181,11

4405,44



Сметная прибыль (П)

+

+

579,70



Средста на покрытие административных расходов строительно-монтажных организаций (АР)













+




55,63



Средства на покрытие риска всех участников строительства (Р)









+



264,33



ИТОГО

(гл.1-12+П+АР + Р)

+

+

+

+

5305,10



Налоги, сборы, неотклонимые платежи, не учтенные составляющими цены строительства (без НДС Ценообразование в строительстве)













+

22,03



1,47



ИТОГО

+

+

+

+

5328,60



НДС

+

1065,72



Всего по сводному сметному расчету


+


+


+


+


6394,32



Возвратимые суммы

+

8,99



Приложение 18


Укрупненные характеристики цены отдельных глав сводного сметного расчета цены строительства (в % к итогу по гл. 2)

№ п/п

Наименование глав сводного сметного расчета цены строительства

Производственное строительство, %

Жилищно-гражданское строительство, %

1.

Глава 1. Подготовка местности строительства (графы 4,5)

2-3

1-2

2.

Глава 3. Объекты подсобного и обслуживающего предназначения (графы 4 – 6)

20-30

8-10

3.

Глава 4. Объекты энергетического хозяйства Ценообразование в строительстве (графы 4 –6)

5-7

1-2

4.

Глава 5. Объекты транспортного хозяйства и связи (графы 4 –6)

3-5


2-3


5.

Глава 6. Внешние сети и сооружения водоснабжения, канализации, теплоснабжения и газоснабжения (графы 4 – 6)

10-15

8-10

6.

Глава 7. Благоустройство и озеленение местности (графы 4,5)

5-7

2-3

7.

Глава 8. Временные строения и сооружения

(ДБН Д.1.1.-1-2000)

(ДБН Д.1.1.-1-2000)

8.

Глава 9. Остальные работы и издержки

1.Дополнительные издержки при выполнении строительно-монтажных работ в зимний период

(графы Ценообразование в строительстве 4,5)

2.Классические остальные работы и издержки

(графа 7)




(ДБН Д.1.1.-1-2000)



(1% от итога по главам 1-8)




(ДБН Д.1.1.-1-2000)



(0,5% от итога по главам 1-8)

9.

Глава 10. Содержание службы заказчика и авторский надзор (графа 7)

3,1

(Гл 2, гр. 4,5)

3,1

(Гл 2, гр. 4,5)

10.

Глава 11. Подготовка эксплуатационных кадров (графа 7)

1 –3

(Гл 2, гр. 4,5)

0,1

(Гл 2, гр. 4,5)

11.

Глава 12. Проектные и изыскательские работы (графа 7)

3-5

(Гл 2, гр. 4,5)

3-4

(Гл Ценообразование в строительстве 2, гр. 4,5)



Приложение 19


Усредненные характеристики для определения лимита средств на титульные временные строения и сооружения в инвесторской сметной документации на строительство

№ п/п

Виды строительства компаний, построек и сооружений

Показатель, %

1.

Предприятия темной металлургической индустрии

3,1

2.

Предприятия цветной металлургической индустрии

2,4

3.

Предприятия машиностроения и электротехническая индустрия

2,5

4.

Предприятия хим индустрии

3,6

5.

Предприятия лесозаготовительной и деревообрабатывающей индустрии

4,1

6.

Предприятия индустрии строй материалов Ценообразование в строительстве и стройиндустрии

2,2

7.

Предприятия целлюлозно-бумажной индустрии

3,4

8.

Предприятия легкой индустрии

2,0



Приложение 20


Усредненные характеристики размера средств на покрытие риска всех участников строительства для учета в инвесторской сметной документации

№ п/п

Нрав и виды строительства

Усредненные характеристики в % к итогу глав 1-12 по графе 8 расчета цены строительства

1

Объекты индустрии, гидроэлектростанции, атомные электростанции

6,0

2

Другие предприятия и сооружения, объекты сельского хозяйства Ценообразование в строительстве, транспорта, связи, публичные строения

3,0

3

Жилые дома

1,8



Приложение 21


Заказчик

______________________________________________________

(заглавие организации)

Подрядчик____________________________________________________

(заглавие организации)

ДОГОВОРНАЯ Стоимость

вспомогательного цеха ЖБИ ДСК-1 в г.Днепропетровске, V=25тыс м³

(наименование стройки, ее очереди, пускового комплекса, объекта)

осуществляемое в 200__ году

Определена в согласовании с ДБН Д.1.1-1-2000

Составлена в текущих ценах по состоянию на «01» января 200__ г Ценообразование в строительстве.


п/п

Обосно-вание

Наименование

издержек

Цена, тыс. грн

Всего

в том числе

строй работ

монтажных работ

иных работ

1

2

3

4

5

6

7

1.

Локаль-ные сметные расчеты

№ 1,2,3,5

Прямые издержки

в том числе

зарплата

1409,86


169,18

1233


147,96

176,87


21,22


цена вещественных ресурсов

цена эксплуатации

строй машин и устройств





2.

То же

Общепроизводственные расходы

221,69

187,88

33,81

3.

Расчет

№ 1

Издержки на строительство (приспособление) и разборку титульных временных построек и сооружений

в том числе

возвратимые суммы




59,99

8,99




52,20

7,83




7,74

1,16




4.

Расчет

№ 2

Средства на дополнительные издержки при выполнении строительно-монтажных работ Ценообразование в строительстве в зимний период


17,55

15,28

2,27




5.


Другие сопутствующие издержки



Итого

1887,26

1644,15

243,07

6.

Расчет

№ 3

Прибыль

579,70

508,46

71,24

7.

Расчет

№ 4

Средства на покрытие админи-стративных расходов строительно-

монтажных организаций


55,63


48,79


6,84



8.

Расчет

№ 5

Средства на покрытие риска

264,33

+



Итого (пп. 1-8)

2786,92

2201,40

321,15

+

9.

Расчет

№ 6

Расчет

№ 7

1. Земляной налог


2. Коммунальный налог

22,03


1,47



+


+



Итого договорная стоимость

2810,42

+

+

+



Налог на добавленную цена

562,08

+



Всего договорная стоимость

В том числе

возвратимые суммы

3372,50


8,99

+


+


+


+

Управляющий предприятия Управляющий генеральной

(организации) – заказчика  подрядной организации

______________________ ______________________

(подпись, инициалы, фамилия печать) (подпись, инициалы, фамилия, печать)



Приложение 22


Единичная расценка

№ п Ценообразование в строительстве.п

Шрифт ресурса

Наименование издержек и ресурсов

Единиц измер.

Кол. чел.

Цена, грн

ед изм

всего

1

2

3

4

5

6

7

1


Зарплата

чел-ч

259,55

3,26

846,13


Итого

846,13

2


Цена эксплуатации машин и устройств






200-002

3

Авто бортовые, грузоподъемность до 5т

маш-ч чел-ч

0,5

0,67

14,57

3,26

7,29

2,18


200-0128

4,5

Краны башенные, грузоподъемность 5т

маш-ч чел-ч

21,01

28,57

21,49

3,96

451,50

83,20


202-1141

5,3

Краны на авто ходу, грузоподъемность 10

маш-ч чел-ч

31,52

45,39

28,58

4,45

900,84

201,99


203-0101

2,4

Автопогрузчики, грузоподъемность 5т

маш-ч чел-ч

0,03

0,04

18,21

3,09

0,55

0,12


204-0502

4

Установка для сварки ручной дуговой

маш-ч Ценообразование в строительстве чел-ч

32

0,64

1,58

3,68

50,56

2,36


211-0101

Бадьи, емкость 2м³






270-0050

Вибраторы для всех видов строительства, не считая гидротехнического






Итого

В т.ч. ЗП

1410,74

289,85

3


Цена материалов, изделий и конструкций






111-0179

Гвозди строй с плоской головкой

т

0,0003

2400

0,72


111-0253

Известь строительная негашеная комовая, сорт1

т

0,01

320

3,2


111-0816

Проволока железная низко-углеродистая различного предназначения цветная, поперечник 1,1мм

т

0,026

1870

48,62


111-1530

Электроды, поперечник 6мм, марка Э42А

т

0,032

2750

88


111-1757

Рогожа

м²

30

4,62

138,6


112-0061

Доски обрезные из хвойных пород, длина 4-6,5 м, ширина Ценообразование в строительстве 75-150мм

м³

0,04

426

17,04


123-0514У

Щиты опалубки, ширина 300-750мм, толщ 40мм

м²

3,6

32

115,2


142-0010-2

Вода

м³

0,73

0,53

0,37


1424-11612

Консистенции бетонные готовые томные, класс бетона В15(М200), крупность заполнителя более 20 до 40 мм

м³

102

152,4

15544,8



Арматура

т

8,1

1560

12636


Итого

28592,55


Всего

30849,42



1, 2, 3


cenovaya-strategiya-periodicheskoj-skidki.html
cenovie-marketingovie-issledovaniya-statya.html
cenovie-strategii-i-sistemi-skidok.html